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12/14/2006 房价作为中国东北经济最发达的地区，大连正在经受房价领涨全国并难以抑制的考验和困扰。 新建商品房价格高、上涨快，使大连成为今年全国房地产宏观调控的焦点城市之一。虽然每月上涨幅度被控制在9%以下，但商品住宅均价却每月攀升，今年,市中心的商品房均价为7000起价,稍好些的地角均为8000起价,就连泉水的房子也在每平方米4000左右。二手房价格上涨幅度同样令人吃惊。到目前,市内四区每平方米均价达到5375元，上涨幅度全国第一。 在国家房地产宏观调控新政出台后，大连房价为什么不抑反升、涨势强劲呢？ “问题拆迁”是助推大连房价高涨、凸显房价难题的重要因素之一。 大连房地产市场让老百姓难以理解的现象之一，是许多普通居民一方面买不起新房子，经济适用房和中低价位房子十分短缺，一方面他们又要被迫拆迁，政府规划把不少房龄不长的中小户型住房扒掉重建新楼。这种“问题拆迁”不仅抬高了房价，也使这个文明城市的社会和谐面临考验。 在城市黄金地段大面积拆迁上个世纪80年代前后建设的设施齐全的中小户型居民住宅，是“问题拆迁”的一个表现。最典型的“大动作”，恰恰发生在今年国家控制房价这一关键时期。今年7月，大连市有关部门发出搬迁通知书，对大连和平广场南面及周围地区的3600多户居民进行拆迁。搬迁通知书上写着：星海湾金融商务区建设用地拆迁是大连市2006年重点工程。该地段拆迁期限自2006年7月17日至2006年8月17日。拆迁通告发出后，立即引起广大居民的强烈不满，理由很简单：第一，被拆迁的3600多户住房，面积大约有23万平方米，多是房龄20年左右的中小户型住房。政府为拉动投资和招商引资扒掉这些煤气、暖气和水、电等设施齐全、使用价值很高的旧房屋，是一种严重的资源浪费。第二，居住在这些旧房子里的人，多是破产、改制的国有企业下岗、失业人员等中低收入群体，并且有相当数量是老年“空巢”家庭，绝大多数人买不起新房子。和平广场附近是大连居住环境最好的地区之一，大家很高兴居住在这些条件不错的小房子里，这里住的绝大多数是中低收入家庭，没钱买新房，他们不能理解，政府为什么要打破他们安静的生活。 在大连市黄金地段的中山区三八广场附近，也有两块地因拆迁短房龄的旧房而陷入僵局。一块地涉及福海里的300多户居民，拆迁两年多仍没有最后完成；另一块地涉及大连轻工学院宿舍144户教师的住房，11月中旬拆迁公告一见报，立即遭到这里居民的抵制。这些房子的房龄都不足20年，最短的不足六年，并且多是中小户型。大连轻工学院宿舍的一批老教授、离休干部和福海里的一些被拆迁居民不能理解的是，作为尚有良好使用价值的房子，政府凭什么在没有征得产权人同意，不顾及浪费资源和百姓感受，就决定将其拆迁卖地、招商引资呢？普遍认为政府的这种行为有悖于中央提出的科学发展、建立节约型社会与和谐社会的主张，应当受到质疑。 大面积拆迁有使用价值的旧房，没人征求产权持有人和有关群众的意见。那么，开发商凭什么大拆大建呢？因为开发商背后有政府的影子。例如：今年以来，从大连市星海湾金融商务区到大连轻工学院宿舍，从黑石礁到黄河路附近的居民拆迁，本来都是商业化项目，但无一不是打着政府项目的旗号进行拆迁的，每个拆迁地块都有区、局级领导干部直接负责，与开发商和拆迁公司一体化运作，老百姓对拆迁没有维权和参与意见的渠道，没有讨价还价的余地。“问题拆迁”一头增加了房地产市场的“超前需求”，一头为政府创造了高价卖地的空间，直接导致“天价新宅”。至此，“问题拆迁”拉动房价的恶性循环正式完成。 政府支持开发商不顾浪费资源和老百姓的感受，扒掉黄金地段那些不该扒的房子，有两个原因：一是，赚钱。包括大连市级财政在内，土地收入所占的比例很大，其中，大连市的几个区，有的土地收入竟占财政收入的一半以上。二是，政绩。近几年来，一些地方政府把房地产当作拉动投资和GDP增长的“灵丹妙药”，因而在拆迁和房地产市场问题上出现了重招商引资、轻老百姓利益的偏差。 唉！利益和政绩对当官的来说，那是相当的重要。各级政府什么时候才能把维护老百姓的利益真正放在首位？真正充分考虑节约资源和老百姓的承受能力，而不去做那种扒掉那些不该扒的房子、创造更多的GDP的事？什么时候政府官员们才能真正做到“权为民所用，利为民所谋，情为民所系”？ 期待中…… 12/6/2006 我就在你身边 今天偶然听到一首老歌，那忧伤的旋律竞有种久违的感觉，呵呵～～上网下载下来，慢慢欣赏，搜了歌词，感觉也不错，发布一下，一同欣赏吧！ 如果你走得太累 需不需要我陪你一会儿 陪你擦干你脸上的泪和你莫名的伤悲 如果你的黑夜 需要一点依偎 当你纯真的双眼 开始怀疑这沧海桑田 如果你的思念 不再需要谎言 |
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